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Saiba como evitar problemas com aluguel de temporada

Passar o Natal e o¬†R√©veillon¬†no litoral ou no interior, longe dos grandes centros, √© o programa de¬†grande¬†parte dos brasileiros.¬†O aluguel por temporada √© bastante comum no per√≠odo, mas nem sempre os viajantes se atentam a detalhes importantes em rela√ß√£o aos im√≥veis que,¬†via de regra, ficam boa parte do ano fechados: manuten√ß√£o e condi√ß√Ķes de estrutura¬†e¬†isso pode trazer grandes problemas nas f√©rias.

N√£o √© muito comum entre os contratantes checar as instala√ß√Ķes el√©tricas, hidr√°ulicas ou o sistema de g√°s, a¬†Eng¬™. Martha Velloso Feitosa,¬†do¬†Instituto Brasileiro de Avalia√ß√Ķes e Per√≠cias de Engenharia de S√£o Paulo (Ibape/SP¬†– Regional Santos), observa que um dos riscos eminentes s√£o os de inc√™ndios causados por curto-circuito, descargas el√©tricas e falta de equipamentos que possam controlar esses incidentes.

Em rela√ß√£o √†s estruturas,¬†paredes com rachaduras,¬†telhados velhos com risco de desmoronamento,¬†infiltra√ß√£o de √°gua,¬†que tamb√©m abalam a estabilidade do im√≥vel, s√£o pontos de preocupa√ß√£o”, explica¬†a especialista.¬†“√Ȭ†preciso considerar que¬†esta √©poca do ano √© quando ocorrem as chuvas mais volumosas. Portanto, as consequ√™ncias de uma cobertura deficiente¬†podem ser mais graves”, complementa.

Ainda segundo a engenheira, o foco do problema √© a falta de manuten√ß√£o que os propriet√°rios esquecem ou deixam de fazer, comprometendo os sistemas construtivos, que se desgastam com o tempo, principalmente na praia com a maresia. “Todos os im√≥veis precisam de uma avalia√ß√£o peri√≥dica e criteriosa em todas as √°reas: hidr√°ulica, combate a inc√™ndio, g√°s, el√©trica,¬†cobertura,¬†etc. Caso contr√°rio,¬†corre-se o risco da perda excessiva de funcionalidade e seguran√ßa, podendo ocorrer colapsos parciais ou totais dos sistemas”,¬†refor√ßa.

Ela¬†lembra, tamb√©m,¬†que antes de assinar o contrato √©¬†aconselh√°vel¬†solicitar ao s√≠ndico ou locador um laudo de inspe√ß√£o predial assinado por um profissional habilitado. Al√©m de evidenciar o real estado do im√≥vel, garante que ele seja utilizado e devolvido nas mesmas condi√ß√Ķes que foi entregue, dando tranquilidade para ambas as partes. Assim, locador e locat√°rio se asseguram juridicamente e evitam qualquer aborrecimento. “O documento n√£o garante que um acidente n√£o possa ocorrer, mas oferece mais seguran√ßa para resguardar a edifica√ß√£o e as vidas que ali transitam”,¬†finaliza¬†Martha.

Caso n√£o haja o Laudo de¬†Inspe√ß√£o¬†Predial, recomenda-se a visita de um profissional habilitado para avaliar as condi√ß√Ķes do local.